【城市投资】国民岳父发出公告否定传言，万达并未抛售澳洲地产项目，现在不会，以后更不会！

近来，

万达全球各地抛售地产的的消息传得沸沸扬扬，

不过万达方面第一时间就出来辟谣，

表示是谣言。

那万达抛售澳大利亚地产项目究竟是怎么一回事呢？

前情回顾：

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此前有媒体报道称，大连万达集团寻求以20亿澳元，合计约人民币106.42亿元，出售澳洲两个地产项目，以减少海外投资及降低债务。其中一名消息人士说道，万达集团最有可能会找到一个香港买家。

万达在悉尼环形码头的万达壹号项目，价值10亿澳币。从报批成功到现在才短短20个月。

黄金海岸的珠宝三塔项目，价值9亿澳币。

这两个项目加起来接近20亿澳元，目前两个项目都尚未完工。

万达集团近期不断有负面消息缠身，自今年6月传出被中银监点名要求银行排查后，7月更传出万达集团6项海外并购被中央管控，不但禁止内地银行为项目融资，就连万达动用内地资金进行收购也不被允许。

若万达真的出售澳洲项目，将成为首批中资企业在中央收紧海外投资后，第一个撤出澳洲投资的个案。

对此，万达集团回应称，“网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈。”

万达悉尼项目公司总经理韦佳表示，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。

公开资料显示，2014年8月，万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目，这是万达在海外开工的第一个项目，也成为万达进军澳大利亚休闲与度假地产市场的重要一步。

该项目总体计划投资9亿美元，规划建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓，其中，可供出售精装公寓共约512套，而超五星级文华酒店为高端公寓带有酒店托管服务。

当时，万达集团还曾宣布投资125亿港元（约合17.4亿澳元）成立万达澳大利亚公司，致力于当地市场的房地产开发。

随后到2015年1月底，万达集团又收购了澳大利亚悉尼1 Alfred大厦与相邻的Fairfax House大楼，总投资约12亿美元，规划建造一个名为“悉尼1号”的综合性地标项目。

项目总建筑面积约8.5万平方米，包括万达文华酒店、公寓和商业业态。其中，万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标，预计2017年入市。万达称，这是其在澳大利亚的第二个重大投资项目。

截至目前，万达集团在海外投资总额近200亿美元。涉及房地产领域预计投资100亿美元，除澳洲两个项目之外，还包括伦敦万达文华酒店、英国文化旅游商业综合项目、马德里西班牙大厦、美国芝加哥万达文华酒店等综合体、洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道900号综合性地标项目、巴黎文化旅游商业综合项目等项目。

大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。已在全国开业68座万达广场、38家五星级酒店、6000块电影银幕、57家百货店、63家量贩KTV。如今万达也称得上是世界一流企业。

那为何近来频频有万达全球抛售地产的消息传出呢？

事实上，近五年来，万达在海外实际投资在200亿美元左右，分布在亚洲、欧洲、美洲、澳洲的多个国家和地区。在港上市的万达酒店发展是一个重要的海外投资平台。

有分析人指出，万达系近年来扩张迅猛，万达商业动辄数百亿元的投资和万达文化频繁的收购对万达资金链造成了重大压力。

王健林自己也提到了交易对万达流动性改善的作用。7月19日，王健林首次对外交底万达商业负债情况称：

本次转让(与融创、富力交易)以后，万达商业的贷款加债券约2000亿元，账面现金1000亿元，这不包含13个文旅项目的300亿元。本次转让后万达再收680亿元现金，账面现金达到1700亿元，现金流将大幅改善，万达将清偿大部分债务。

因此，在万达一系列抛售中国地产，清偿债务的情况下，抛售国外资产自然成为很多人炒作的话题。

此外，据了解，今年6月中旬，银监会要求各家银行排查包括万达、海航、复星、浙江罗森内里在内的几家近年来海外投资活跃、在银行业敞口较大的民营企业的授信及风险。

虽然在7月21日，万达集团董事长王健林对政府表态称：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在中国。”但大家都懂“口号喊得响，红星在心中”这套，万达正努力想向海外转移资产，无奈正值严控当头，资产缩水是必然的，当然更不可能把仅有的澳洲项目抛售啦。

资料来源：综合

采编：Lucia